Ai găsit spațiul, ai semnat contractul, lucrările de amenajare au început. Instalațiile termice, sanitare și de ventilație par detalii de rezolvat în fugă, la final. Tocmai acolo se pierd cei mai mulți bani.
Ce alegi la proiectare plătești în fiecare lună, ani de zile. Nu e o vorbă: un sistem supradimensionat înseamnă bani îngropați în echipamente de la început, unul subdimensionat înseamnă ani de disconfort și costuri de remediere. Iar o ventilație improvizată se simte zilnic, de către angajații și clienții tăi.
Cum arată situația când instalațiile sunt lăsate pe urmă
Scenariul e clasic: termenul de deschidere presează, antreprenorul recomandă ce are la mână, centrala termică e aleasă după preț, nu după necesarul real al clădirii. Ventilația e rezolvată cu un aparat de aer condiționat pus pe perete. Canalizarea pluvială e uitată. Instalațiile cu rol în securitatea la incendiu sunt lăsate pe final și se dovedesc incompatibile cu soluțiile deja executate.
Rezultatul: remedieri costisitoare după ce șantierul e închis, avizări blocate, deschidere amânată și, pe termen lung, facturi de energie mai mari decât ar fi trebuit. Fiecare lună cu un sistem greșit dimensionat costă mai mult decât ar fi costat un proiect făcut corect de la început.
Cum arată același proiect gestionat bine
Proiectarea instalațiilor pornește de la cum se folosește clădirea: câți oameni lucrează acolo, ce activitate se desfășoară, ce cerințe are spațiul. Termicul, sanitarul, ventilația și cerințele de incendiu se pun pe același plan, corelat, înainte ca vreun perete să fie spart. Coliziunile dintre trasee se rezolvă pe hârtie, nu pe șantier.
Serviciul de Proiectare instalații acoperă toate instalațiile clădirii, pe toate fazele de proiectare necesare, inclusiv documentația pentru autorizații. Și pentru că proiectarea și execuția se fac de aceeași echipă, proiectul se închide la probele finale, cu instalația pornită și documentația de calitate completă.
Ce tipuri de instalații intră în proiect
- Termice: Centrale termice, pompe de căldură, încălzire în pardoseală, radiatoare, agent termic industrial, dimensionate pe necesarul real al construcției.
- Sanitare: Alimentare cu apă rece și caldă, canalizare menajeră și pluvială, prepararea apei calde, pentru spații rezidențiale, comerciale sau industriale.
- Ventilație și climatizare (HVAC): Ventilație mecanică și naturală, climatizare, recuperare de căldură, tratare aer, de la birouri la hale de producție cu cerințe specifice.
- Instalații cu rol în securitatea la incendiu: Hidranți interiori și exteriori, sisteme de desfumare, rezerve de apă și grupuri de pompare, proiectate corelat cu scenariul de securitate la incendiu.
Ce înseamnă concret pentru firma ta
Dacă deschizi un punct de lucru nou, extinzi o hală, modernizezi un spațiu comercial sau înlocuiești sisteme vechi, momentul în care instalațiile se pot face corect și economic e înainte de execuție. După, costul erorilor se multiplică: pereți sparți, echipamente înlocuite, autorizații reluate.
Dacă ai deja o temă de proiectare sau poți descrie clădirea și activitatea, un inginer poate analiza situația și îți poate spune ce soluție stă în picioare, tehnic și financiar. Nu există o soluție unică potrivită pentru orice spațiu, iar un consultant îți confirmă ce se aplică în cazul tău concret.
Director de comunicare al BLIDARSSM. Traduce obligațiile legale în informații pe care un administrator de firmă le poate folosi imediat.
Ai o întrebare pe firma ta? Vorbește cu un consultant.
Îți spunem clar unde stai și ce ai de făcut, fără obligații, de la oameni care fac asta de 19 ani.